초고층 아파트 밀집지역은 30년 정도 지나면 유령 아파트되고 주변은 폐허로 될게요 재건축, 재개발 못합니다
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나는
비정규직도 다녀봤고
정규직도 다녔고
대기업에도 다녀봤는데
장단점이 다 있음
뽑는 기준이 다르고
업무보는 일의 성격이 다름
비정규직은 주로 책임은 지지않는 보조업무하고
정규직은 책임있는 업무를 하고
대기업은 과장급 이상되면
책임을 져야하고 성과 못내면 바로 퇴출 1순위
영어 및 중국어로 회의진행 및 외국어 서류작성 등 기본이고
수주 해야하고, 원가절감 등 성과 못내면 퇴출1순위
새벽 5시출근 밤11시 퇴근
비정규직은 월급은 적지만 편하고
정규직은 책임이 따르지.
자아알 들으시요.
초고층 아파트 밀집지역은
지금부터
30년 정도 지나면
유령 아파트되고
주변은 폐허로 될게요
왜
재건축, 재개발 못합니다
배보다 배꼽이 더크기때문이죠
했다가 건설사 망합니다
ㅋㅋㅋㅋ
일단
1기신도시 유령도시 곧되고
2차로 서울 지역별 유령도시 될께요
40년이상 경험건설 전문가요
아파트는 소비재 상품임
40년후 폐기처분하고
재건축 해야하는데
대충 봐서 15층 이상 아파트는
현재는 사업성이 없기 때문에 재건축 할수없슴.
다시말하면
재건축 비용으로 새 아파트 사는게 원가가 싸다는 말임.
그래서 고층 아파트는
40년후 재건축할때는
건설원가 = 철거비+ 공사비 = 집주인이 부담 해야함.
땅지분은 면적별 따른 아파트 크기 결정됨.
겨우 일대일로 재건축 가능 함
알면 플러스
모르면 인생여정 살기 힘들어짐
기억하셈
지구위에살고 있는 인간사도
음지가 양지 되고
양지가 음지되는 법
세상사 영원한것은 없는법
오늘의 적이 내일의 친구가 된다네
우량 도심이 폐허가 되고
똥값 변두리가 신도시 중심이 되는 세상이네
APT 15층 이상 밀집지역은 유령아파트 된다네
같은지역에 30-50년 주기적 이동
세상보는 눈을 가져야 하지.
오늘도 세상은 돌고 돌아..
주식,펀드,보험은 정의가 아님
1 주식 하지마라- 주식 전문가도 망하더라
- 시스템 개념 파악하면 절대로 주식 못할걸
2 펀드 하지마라: 날고 기는 전문가도 -50% 패가망신 하더라
-펀드 운영 시스템 알면 절대 못한다
3 보험 들지마라 - 다수의 돈을 모아서 극소수만 이익 보는 시스템
-수천명 가입 했다면 이익보면사람은 몇십명 밖에 안된다는 사실을 기억하라
4 금융사는 정치권에 정치자금주고
그 댓가로 고객 돈으로 사금융화하는
서민들 피 빠는 흡혈귀다
5 금융사는 당신의 돈을노린다
한국 아파트 수명이 작은 이유는 사실 이렇다
(비밀인데)
흔히 유럽은 100년 200년 된다고 한다
사실 그렇다고 볼수있다
그럼 큰차이는 뭘까
1. 구조체 차이
한국- 구조체 내부에 위생관,전기관, 통신관, 소방관 등 매립되어
실제 설계보다 강도 약함.
유럽 -모든배관 노출되어 건축구조체 설계수명 이상 유지됨.
2. 설계 ,철근,콘크리트 등 지진등 자연재해 감안한 설계기준
유럽보다 약하다모니 결국 수명이 적다
물론 설계 키우면 단가 올라감
1.향 - 남동향 (겨울,여름 등 4계절 판단)
하절기아침부터 오후 2-3시까지만 태양열
오후 2-3시 이후는 경사지게 태양직적열 없슴
2. 단열-외단열 좋고 , 차선 내단열
3. 최고의 열차단은 외벽 구조체를 2중 구조. 즉 중간에 공기층 설계하면 여름 내부 시원하고
겨울철 외부 축열 차단되는 난방효과 최고
4.구조는 주상복합 최악, 탑상형 악. 판상형 굿
판상형(일명 성냥갑아파트)만 자연환기 맞바람 됨
5. 기타 주변 환경 순으로 판단됨
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